Neuwertiges KfW 40+ Haus mit PV & Wärmepumpe

Willkommen in diesem **neuwertigen Einfamilienhaus** (Baujahr 2024) in idyllischer Lage von Brombachtal. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.273 m²** bietet dieses moderne Schwabenhaus-Fertighaus eine Wohnfläche von ca. 165 m² und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus besticht durch seine **hochwertige Ausstattung** und eine energieeffiziente Bauweise nach KfW 40+ Standard. Es verfügt über 4,5 Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Die Immobilie ist mit Netzwerkverkabelung und Satellitenanschluss ausgestattet. Eine **hochwertige Einbauküche** mit Dampfgarer und Quooker-Wasserhahn ist bereits im Kaufpreis enthalten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Energieeffiziente Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion * Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Smart-Home-System * Zisterne (ca. 4.200 Liter) zur Gartenbewässerung * Zwei Außenstellplätze * Wallbox für Elektrofahrzeuge

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Langenbrombach, geprägt von der reizvollen Landschaft des Odenwaldes. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Grundschulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Erbach, Bad König und Michelstadt schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Anbindung an die B45 runden das attraktive Angebot ab.