Familienparadies in Gaimersheim: Großzügiges Haus mit Garten

Dieses **solide Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1997** bietet auf **126,4 m² Wohnfläche** und einem **613 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** und besticht durch ihre zeitlose Architektur und eine familienfreundliche Raumaufteilung.

Im Inneren erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe. Ein flexibel nutzbares Gäste-/Büro sowie ein Duschbad und eine Speisekammer befinden sich im Erdgeschoss. Der zentrale Flur führt zur Küche und in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Glasüberdachung und Markise. Von hier genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zu einem gemeinsamen Balkon) und das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet diese Etage ab.

* **PV- und Solaranlage** für energieeffizientes Wohnen * Vollunterkellert mit Lagerraum, Technik-/Waschraum und zwei beheizten Hobbyräumen * **Zwei Balkone und eine Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Einzelgarage und zwei Außenstellplätze** plus Gästeparkplätze * Zwei separate Schuppen für zusätzlichen Stauraum

Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Gaimersheim, einer beliebten Marktgemeinde nahe Ingolstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die B13 und die A9 sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.