Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Dresden Cotta

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in Dresden Cotta, das **historischen Charme mit modernem Wohnkomfort** verbindet. Ursprünglich 1925 erbaut und 1990 umgenutzt, bietet dieses besondere Hinterhaus **vielseitiges Nutzungspotenzial** und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen **vollständigen Kellerbereich**, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit insgesamt **6,5 Zimmern und zwei separaten WCs** ist ausreichend Platz für Familien vorhanden. Die Fenster wurden 1997 durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und Wohnqualität beiträgt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein **2017 erneuertes Dach** mit Potenzial für eine Dachterrasse * Klimaanlage im gesamten ersten Obergeschoss für angenehme Temperaturen * Beheizbare Dachrinnen für zusätzlichen Komfort im Winter * Regelmäßig gewartete technische Einrichtungen und einwandfrei funktionstüchtiges Eingangstor * Keine Sanierungsstau

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, gewachsenen Wohnlage** in Dresden Cotta, die von einer angenehmen Mischung aus Mehrfamilienhäusern und aufgelockerter Bebauung geprägt ist. Grünflächen und Spazierwege, einschließlich der Nähe zur Elbe, laden zur Erholung ein. Die **Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut** mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig, und die Innenstadt ist bequem erreichbar.