Großzügiges Einfamilienhaus mit Büro und Garten in Zirndorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Zirndorf bietet auf ca. **242 m² Wohnfläche** und mit insgesamt 7 Zimmern viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Ein besonderes Highlight ist der **separate Bürobereich mit eigenem Eingang** (ca. 35 m²), ideal für Homeoffice oder als Einliegerwohnung nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen Balkon verfügt. Ein weiterer separater Souterrainbereich mit Kamin und eigenem Eingang bietet zusätzlichen Rückzugsort. Ein voll ausgestattetes Badezimmer und fünf Kellerräume ergänzen das Untergeschoss.

**Ausstattung:** * Großer Wohn- und Essbereich * Sonnenterrasse und liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen * Separater Bürobereich (ca. 35 m²) * Balkon im Elternschlafzimmer * Souterrainbereich mit Kamin und separatem Eingang * Fünf Kellerräume * Photovoltaikanlage mit garantierter Einspeisevergütung bis 2028 (ca. 298 € Einnahmen/Monat) * Garage und zusätzliche Stellplätze * **Laufend instand gehalten** und direkt bewohnbar

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** im Zirndorfer Ortsteil Bronnamberg. Die Umgebung ist familienfreundlich mit viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eine gute infrastrukturelle Anbindung ist gegeben, mit schnellen Verbindungen nach Zirndorf, Oberasbach, Fürth und Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

**Finanzielle Details:** Der Kaufpreis beträgt **838.000 EUR**. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und ist ohne größeren Aufwand direkt bewohnbar. Die vorhandene Photovoltaikanlage generiert zusätzliche Einnahmen.