Großzügiges Einfamilienhaus mit Praxis-Potenzial in Fridingen

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Fridingen an der Donau. Das im Jahr **1994 erbaute Haus** besticht durch seine solide Massivbauweise und ein **flexibel gestaltbares Raumkonzept** auf ca. **299 m² Wohnfläche**.

Das Haus bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die oberen Räumlichkeiten wurden bisher als Praxis genutzt und eignen sich hervorragend für ein Homeoffice, eine Kanzlei oder separate Arbeitsbereiche. Mit insgesamt 8 Zimmern und zusätzlichen ca. 175 m² Nutzfläche, inklusive eines voll unterkellerten Bereichs mit Hobbyraum, Waschküche und drei Kellerräumen, finden Sie hier **reichlich Platz für Familie und Beruf**.

- **Großzügige Wohnfläche von ca. 299 m²** - **Ca. 634 m² Grundstück** - **8 Zimmer** - **Offener Kamin** für gemütliche Atmosphäre - **Fußbodenheizung** im gesamten Haus - Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche - Zwei Balkone, eine Loggia und eine schöne **Sonnenterrasse** - Angelegter Garten mit Teich - Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze - **Sofort bezugsfertig** mit Potenzial zur individuellen Modernisierung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Fridingen, mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Ortsmitte mit Geschäften, Restaurants, Ärzten und Schulen ist nur wenige Autominuten entfernt. Fridingen bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Obere Donau. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Käufer, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine naturnahe Umgebung legen.