Vielseitiges Anwesen in Schwanau: Wohnen, Arbeiten & Vermieten
Kippenheim, Bundesrepublik Deutschland
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Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Entdecken Sie dieses einzigartige Immobilienensemble in Schwanau-Nonnenweier, das ein Haupthaus, ein charmantes Fachwerkhaus, eine Scheune und ein vermietetes Nebengebäude vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **299 m²** auf einem großzügigen Grundstück bietet dieses Objekt **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Haupthaus besticht durch einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang und integrierter Küche. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein vollwertiges Badezimmer im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und ein Studiozimmer mit Balkonzugang.
Das historische Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert (unter Denkmalschutz) kann separat genutzt werden und bietet im modernisierten Obergeschoss einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und eine Küche. Eine Scheune und ein Nebengebäude mit ca. **34 m² Wohnfläche**, das **220 € Kaltmiete** pro Monat generiert, runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * **Gesamtwohnfläche ca. 299 m²** (Haupthaus 180 m², Fachwerkhaus 85 m², Nebengebäude 34 m²) * **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** insgesamt * Fachwerkhaus mit Denkmaleigenschaft * Zusätzliche Mieteinnahmen durch Nebengebäude * Große Scheune mit viel Potenzial * Ruhige, naturnahe Lage * Grundstück mit Freiflächen und Grünflächen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schwanau-Nonnenweier mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Autobahn A5 sind schnell erreichbar. Genießen Sie ländliches Flair mit hoher Lebensqualität und Naturerlebnissen direkt vor der Haustür.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
36/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
AWypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 4 tygodnie temu
Zaktualizowano 15 maja 2026
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