Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hamburg-Neuland

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg-Neuland, ideal für Familien, die Natur und Stadtnähe suchen. Das Haus besticht durch ein **großzügiges Grundstück von über 1300 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad und Pantryküche, die sich perfekt für Gäste, Au-pairs oder als separate Vermietungseinheit eignet. Im Haupthaus erwarten Sie im Erdgeschoss ein modernes Duschbad, ein Abstellraum sowie eine hochwertige Küche mit Markengeräten und Zugang zur Terrasse. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Kaminabzug (reaktivierbar) bietet direkten Zugang zur **Sonnenterrasse mit Süd-Ausrichtung**.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Zimmer** sowie ein weiteres Vollbad. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der derzeit als **helles und freundliches Home-Office** mit zwei Arbeitsplätzen dient. **Rollläden an fast allen Fenstern** sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Wohnräume sind größtenteils mit Designerlaminat ausgelegt, während Bäder, Flur und Garage gefliest sind.

Das Anwesen bietet zudem einen **geräumigen Carport mit zusätzlichem Stauraum** und Platz für zwei Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten mit hohen Hecken schafft Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße.

Die Lage in Hamburg-Neuland kombiniert ruhiges Wohnen mit **hervorragender Anbindung an die Natur** (Naturschutzgebiet Schweenssand, Elbnähe) und die Stadt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die direkten Anschluss an den Bahnhof Harburg bietet.