Einfamilienhaus in Seebergen mit Potenzial und Loggia

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1890**, befindet sich in zentraler Lage von Seebergen, einem Ortsteil der Gemeinde Drei Gleichen. Mit einer Wohnfläche von ca. **148,40 m²** und fünf Zimmern bietet es viel Platz und Entwicklungspotenzial für seine neuen Eigentümer.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Erschließung mit Zugang über die Lohbankgasse und einen rückwärtigen Ausgang. Das ca. **160 m²** große Grundstück ist vollständig bebaut, bietet jedoch durch die Nähe zu einer öffentlichen Grünfläche mit Baumbestand zusätzlichen Freiraum im Umfeld. Eine kleine Unterkellerung und ein Nebengelass auf dem Grundstück dienen als praktische Nutzfläche für Lagerung und Abstellmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale:** * **5 Zimmer** auf ca. 148,40 m² Wohnfläche * **Loggia** mit knapp über 9 m² für geschützten Außenbereich * Gaszentralheizung aus dem Jahr **2002** * Fassade und Fenster mit Rollläden von ca. **1995** * Elektrik erneuert ca. **1997/1998** * Anschluss an öffentlichen Kanal vorhanden

Die Immobilie ist ideal für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung eines solide gebauten Hauses zu investieren und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in Seebergen bietet eine gute Anbindung und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten.

**Lage:** Das Haus liegt zentral im Ortsteil Seebergen der Gemeinde Drei Gleichen, einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.