Neuwertiges Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und großem Grundstück

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus**, bezogen Ende 2022, bietet auf ca. **142 m² Wohnfläche** und einem **ca. 480 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss (EG) verfügt über einen Technikraum, ein vollwertiges zweites Badezimmer mit Dusche/WC sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und einer praktischen Speisekammer mit Fenster. Im Obergeschoss (OG) befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein noch nicht ganz fertiggestelltes Badezimmer.

**Ausstattung** * **KfW 55 Standard** in Holständerbauweise mit Zertifikat * **Zwei Terrassen** mit jeweils 24 m² * 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden * Hochwertige Vinylböden und Fliesen * Fußbodenheizung * Solarthermie für Warmwasser * **Zwei Carportstellplätze**

**Lage** Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Steinberg am See, ca. 40 km nördlich von Regensburg. Die idyllische, ländliche Umgebung liegt nur etwa 800 Meter vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Eine Bushaltestelle ist nur 300 Meter fußläufig erreichbar, die Autobahn A93 in unter 15 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, weitere Schulen und ein Kindergarten sind in der Nähe. Der Steinberger See lädt zur Erholung ein.