Renoviertes Einfamilienhaus mit Potenzial in Petersberg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1962** in Petersberg bietet auf einem ca. **483 m²** großen Grundstück viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. **110 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Gestaltungsfreiheit legen.

**Im Inneren** erwartet Sie eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Ein langer Flur führt Sie zu den verschiedenen Räumen: einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Gästezimmer und einem flexibel nutzbaren Büro. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und Zugang zum Balkon bieten. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2000 ausgestattet.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 110 m² Wohnfläche** auf 3 Zimmer verteilt * Balkon mit Blick über Fulda, Geländer **vor 1,5 Jahren erneuert** * Zwei Garagen im Untergeschoss, eine davon mit **integrierter Grube** * **Vollständig erneuerte Öl-Zentralheizung** aus dem Jahr 2024 * Terrasse mit Überdachung im Untergeschoss * Grundstücksfläche von ca. **483 m²**

**Lage** Das Haus befindet sich in der Gemeinde Petersberg, die östlich an Fulda grenzt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die B27 und die A7 ist ebenfalls sehr gut, was Petersberg zu einem beliebten Wohnort macht.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg stets renoviert und modernisiert, wobei bereits große Kostenpunkte wie Fenster und Heizungsanlage erneuert wurden. Es bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.