Gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Nauheim

Dieses **solide Einfamilienhaus** befindet sich in einer begehrten Lage von Nauheim und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von **140 m²** und einem großzügigen Grundstück ist es ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen.

Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen und direktem Zugang zum **wunderschönen Garten** mit Pool und Gartenhaus. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Loggia, sowie ein geräumiges Tageslichtbad und eine Abstellkammer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit zwei großen Kellerräumen, einem Vorratsraum und einem Wasch-/Trockenraum. Hier befindet sich auch die **neue Gasheizung**.

Besonderes Highlight ist die neu sanierte und vermietete Gewerbeeinheit im Anbau, die eine attraktive Mieteinnahme generiert. Eine Garage sowie **vier Außenstellplätze** bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer guten Wohngegend von Nauheim, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Frankfurt, Darmstadt und Mainz sowie der Flughafen Rhein-Main (ca. 14 km) machen den Standort besonders attraktiv. Naherholungsgebiete wie der Hegbachsee laden zur Freizeitgestaltung ein.