Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Dessau-Roßlau

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kleinkühnau von Dessau-Roßlau und bietet auf **ca. 100 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus ist **vollunterkellert** und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Veranda, eine Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein Badezimmer, das sich in einem Anbau befindet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Das Haus wurde zuletzt **1997 modernisiert**, eine weitere Sanierung ist jedoch notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

* **Ca. 100 m² Wohnfläche** * **Vollunterkellert** * Ausgebautes Dachgeschoss * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne) * Gasthermen-Heizung * **Notwendige Modernisierungen** * Nutzfläche im Keller: ca. 50 m²

Die Lage in Dessau-Roßlau (Stadtteil Kleinkühnau) bietet eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich im ca. 4 km entfernten Stadtgebiet. Dessau-Roßlau selbst liegt in Sachsen-Anhalt und hat rund 83.000 Einwohner, mit Magdeburg als Landeshauptstadt in ca. 55 km Entfernung.