Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Insel bei Stendal

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Insel, nur 10 km von Stendal entfernt, steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** auf einem **großzügigen Grundstück von 1.835 m²** bietet es viel Platz und Potenzial.

Das Haus wurde ursprünglich um 1935 erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt und modernisiert. Im Jahr **1996 wurden das Dach, die Fenster, die Eingangstür und das Badezimmer erneuert**. Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr **2023** sorgt für effiziente Heizung.

**Innenaufteilung und Potenzial:** * **Erdgeschoss:** Küche, Badezimmer, drei Zimmer und eine Veranda mit Hofzugang. * **Obergeschoss:** Ein Zimmer und ein ausbaufähiger Bodenbereich. * **Nebengebäude:** Direkt hinter dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit begonnenem, aber nicht fertiggestelltem Ausbau. Hier besteht Potenzial für zwei Zimmer, Küche und Bad, was zusätzlichen Wohnraum schafft.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 85 m² Wohnfläche * Ca. 1.835 m² Grundstücksfläche * Modernisierte Bereiche (Bad, Dach, Fenster, Tür) im Jahr 1996 * Neue Gasbrennwerttherme (2023) * Ausbaupotenzial im Nebengebäude * Ruhige und idyllische Lage

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus liegt im idyllischen Insel, nur 10 km von Stendal entfernt. Die geplante A14-Auffahrt in ca. 2 km Entfernung wird die Verkehrsanbindung zukünftig weiter verbessern. Die Versorgung mit städtischem Wasser und Strom ist gewährleistet.