Einfamilienhaus in Bremen: Sanieren, Neubauen oder Teilen!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1936** befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.258 m²** in einer begehrten Lage von Bremen-St. Magnus. Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: von der **umfassenden Sanierung** bis hin zu Neubau- oder Teilungskonzepten. Mit seinem klassischen Grundriss und dem typischen Altbau-Charakter ist es die ideale Basis für individuelle Wohnträume.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine funktionale Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein teilweiser Keller und ein ausbaufähiger Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Großzügiges Grundstück** mit ca. 1.258 m² und altem Baumbestand * Garage mit zusätzlichem Stauraum * Teilunterkellert * Balkonelement im Obergeschoss * Sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial * Ruhige und grüne Wohnlage

**Lage** Das Haus liegt in einer der attraktivsten Gegenden Bremens, St. Magnus, nahe dem Knoops Park. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand und ruhigen Wohnstraßen. Die Nähe zum Lesumufer lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial eines großen Grundstücks in bester Lage erkennen und ihre eigenen Wohn- oder Bauideen verwirklichen möchten.