Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Garrel

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit **beeindruckenden 226 m² Wohnfläche** und **vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten** in Garrel. Auf einem **ca. 5170 m² großen Grundstück** gelegen, bietet dieses Objekt aus dem Jahr **ca. 1926** reichlich Platz für individuelle Entfaltung und kann als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder sogar für gewerbliche Zwecke genutzt werden.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Bibliothek und eine Garderobe. Über einen großen Flur gelangen Sie in die Galerie mit vier weiteren großzügigen Räumen, die durch ihre großen Fenster viel Licht hereinlassen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein großer Dachbodenraum, der weiteren Gestaltungsspielraum bietet. Die **Gesamtnutzfläche beträgt ca. 581 m²**.

**Ausstattung** * **Ca. 5170 m² Grundstücksfläche** * **226 m² Wohnfläche** * **581 m² Nutzfläche** * Klinkerbauweise * Ehemalige Schule, später erweitert * Stallgebäude mit kleiner Weide * Galerie mit vier Räumen * Großer Dachbodenraum * **Zwei Badezimmer**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Varrelbusch, einem Ortsteil von Garrel, nur ca. 7 km von Garrel und Cloppenburg entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Thülsfelder Talsperre und dem Naturpark Wildeshauser Geest macht die Lage besonders attraktiv. Die Anbindung an die Bundesstraßen B72 und die Autobahn A29 sowie die gute Erreichbarkeit der A1 über Cloppenburg oder Ahlhorner Heide sind weitere Vorteile.