Saniertes Einfamilienhaus mit Garten in Westoverledingen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Westoverledingen, das **2024 umfassend saniert** wurde und nun bereit für seinen neuen Besitzer ist. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet es ausreichend Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung nach der Kernsanierung 2024. Es verfügt über neue Fenster mit Doppelverglasung, teilweise elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung, die durch Infrarotmatten unter dem Bodenbelag für wohlige Wärme sorgt. Alternativ kann das Haus mit einem Pelletsofen (eingebaut 2025) beheizt werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, und das Obergeschoss bietet ein zusätzliches WC.

**Highlights:** * **Umfassende Sanierung 2024** * **120 m² Wohnfläche** * **4+kk Zimmeraufteilung** * **Neue Fenster und Isolierung** * **Moderne Heizsysteme (Pellets/Infrarot)** * **Garten**

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Westoverledingen, nahe der Grenze zu Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 0,8 km entfernt, während Ärzte und Schulen bequem in ca. 0,5 km erreichbar sind. Die Energieeffizienzklasse F mit einem Endenergiebedarf von 176,0 kWh/(m²a) spiegelt den aktuellen Stand wider.