Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten nahe Dresden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Boxdorf, einem ruhigen Ortsteil nur wenige Minuten von Dresden und Radebeul entfernt. Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet auf einem **ca. 1.502 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie und garantiert Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein stilvoller Kamin im Essbereich sorgt für gemütliche Abende, während die Fußbodenheizung und pflegeleichte Fliesen modernen Wohnkomfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich aktuell ein offener Bereich, der sich ideal als Elternbereich mit Ankleide und Homeoffice eignet. Ein Vorschlag zur Umgestaltung in zwei weitere Zimmer liegt vor. Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Hauswirtschafts- und Vorratsräume sowie den Technikbereich mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr **2019**. Ein direkter Gartenzugang bietet zusätzlichen Komfort.

**Umfassend modernisiert in den Jahren 2019/2020**, präsentiert sich die Immobilie in einem **sehr gepflegten Zustand**. Die Wohnfläche beträgt **ca. 152 m²**, die Nutzfläche ca. 43 m². Das Haus ist **sofort bezugsfrei**.

**Lage & Umgebung** Boxdorf liegt zentral zwischen Radebeul, Moritzburg und Dresden-Klotzsche, nur 10 km nördlich des Dresdner Stadtzentrums. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld. Die Autobahn A4 ist in ca. 2 km erreichbar. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Sächsische Schweiz und Lausitzer Heide sowie zu Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Moritzburg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Region "Silicon Saxony" ist zudem ein wichtiger Technologie- und Industriestandort.

**Ausstattung & Merkmale** * Grundstück: ca. 1.502 m² * Wohnfläche: ca. 152 m² * Zimmer: 3 zzgl. Wintergarten (Dachgeschoss teilbar) * Baujahr: ca. 1982 * Modernisierung: 2019/2020 * Heizung: Gaszentralheizung (2019) * Terrasse mit Pavillon * Große Garage und zusätzliche Stellplätze * Brunnen zur Gartenbewässerung * Sofortiger Bezug möglich