Exklusives Einfamilienhaus mit Garten in Starnberg

Dieses **hochwertige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2015** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Starnberg und vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus wurde in moderner Holzständerbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit einem wunderschön eingewachsenen Garten errichtet, der Privatsphäre und Erholung bietet. Die Immobilie besticht durch ihre helle und offene Gestaltung sowie einen eleganten Kamin im Wohnbereich, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und eine Wohnfläche von **155 m²**. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Einbauküche, ein flexibel nutzbares Gästezimmer/Home-Office, ein Nebenraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer (ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer), ein Hauptbad und ein zusätzliches Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Hobbyraum im Untergeschoss** in Wohnraumqualität.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Gäste-WC * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten * Elegante Kamin im Wohnbereich * Große Fensterfronten mit Blick auf Garten und Terrasse * **Süd-West-Terrasse** * **Großzügiger, eingewachsener Garten** * Hobbyraum im Untergeschoss * Nachhaltige Holzständerbauweise

**Lage** Das Haus liegt in einem gefragten Wohngebiet von Starnberg mit **hervorragender Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station ist nur fünf Gehminuten entfernt, die Autobahn A952 Richtung München in wenigen Minuten erreichbar. Der Starnberger See mit seiner Promenade und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur elf Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Starnberg bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Komfort mit exzellenter Anbindung an München.