Traumhaus mit Pool und Bergblick in Wielenbach

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger und naturnaher Lage** von Wielenbach, erbaut 1979 auf einem ca. **880 m² großen Grundstück**. Das massive und gut gepflegte Haus bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** und mit seinen **4 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem hellen Gäste-WC. Die Wohnküche mit Einbauküche und ein gemütliches Esszimmer (nicht in Wohnfläche eingerechnet) schließen sich an. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Panoramafenstern, die den Blick in den wunderschön angelegten Garten freigeben. Ein gemauerter Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie auf den **Süd-Balkon** mit traumhaftem Bergblick. Der Dachboden ist bereits wärmegedämmt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Doppelgarage mit elektrischem Tor * Vollunterkellert mit Sauna und Dusche * Großer, solarbeheizter Pool (Folie erneuerungsbedürftig) * Überdachte Süd-Terrasse mit Teichblick * Werkstatt, Gartenhaus und Geräteschuppen * Idyllischer Bachlauf am Grundstücksrand * Ölheizung (Brennwert-Therme) von Viessmann

Das Haus befindet sich in einer ansprechenden Nachbarschaft und bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Lage in Wielenbach, im Pfaffenwinkel, kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im nur vier Kilometer entfernten Weilheim. Die Nähe zum Starnberger See und die gute Anbindung nach München runden das attraktive Angebot ab.