Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Elmshorn

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1962** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Nebenstraße in Elmshorn. Mit einer Wohnfläche von ca. **123 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **904 m²** bietet die Immobilie viel Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.

Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und einen Vollkeller mit ca. 69 m². Die Aufteilung ermöglicht eine Realisierung von **zwei abgeschlossenen Wohneinheiten**, was zusätzliche Flexibilität schafft. Der Garten mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet ungestörte Sommertage.

**Besonderheiten:** * **6 Zimmer** plus ausgebauter Spitzboden * Vollkeller mit ca. 69 m² * Ölzentralheizung aus dem Jahr **1996** * **1 Garage** und 2 Stellplätze * Grundstück mit Südausrichtung und Gartenpotenzial * Möglichkeit zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten * Energetische Fassadensanierung **1995**

**Lage:** Elmshorn, die größte Kleinstadt des Kreises Pinneberg, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an Hamburg und Kiel. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und ein Bäcker sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Immobilie liegt zentrumsnah in einer beliebten Wohngegend.