Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Hanglage mit Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **sonnigen und ruhigen Hanglage** in Osterwald, einem beliebten Ortsteil von Salzhemmendorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 146 m²** und einer durchdachten Split-Level-Architektur bietet das Haus viel Platz und eine besondere Wohnatmosphäre.

Das Haus besticht durch seine gut geschnittenen Räume, die sich über mehrere Ebenen verteilen. Das Erdgeschoss umfasst ein **geräumiges Wohnzimmer** mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die Küche und weitere Nutzflächen. In der oberen Etage finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die bequem über eine Außentreppe erreichbar sind und zusätzlich ein Gäste-WC beherbergen.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 146 m² Wohnfläche** auf mehreren Ebenen * Teilunterkellert mit Garage und separatem Zugang * Zusätzlicher Carport auf dem Grundstück * Schöner, eingewachsener Garten mit Teich und Rasenfläche * Gepflegter Gesamtzustand * Ruhige, waldnahe und sonnige Hanglage

Die Immobilie liegt in einer **ruhigen und waldnahen Umgebung** in Osterwald. Die gute Infrastruktur mit Kindergarten im Ort und Schulen im nahegelegenen Oldendorf (ca. 8 Minuten Fahrzeit) ist ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an größere Städte wie Hameln und Hildesheim (jeweils ca. 25 Autominuten entfernt) sind ebenfalls gegeben. Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.