Gepflegtes Einfamilienhaus mit Seeblick am Edersee

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **idyllischer und naturnaher Lage** von Waldeck-Nieder-Werbe mit **direktem Blick auf den Edersee**. Das Objekt wurde in den Jahren **2008/2009 umfassend modernisiert**, inklusive Erneuerung der Leitungssysteme, Neueindeckung des Daches und Austausch einiger Fenster. Die nachträglich ausgebaute Dachgeschossfläche bietet **zusätzliche flexible Wohnfläche**.

Das Haus besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen guten Gesamtzustand. Im Erdgeschoss sorgt ein **Holzofen für wohlige Wärme**. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Genießen von Sonnenstunden ein. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus ideal für Gartenliebhaber, Familien oder als Ruheoase.

**Besonderheiten:** * Unverbaubarer Seeblick als Alleinstellungsmerkmal * Umfassende Modernisierung 2008/2009 * Zusätzliche Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss * Holzofen im Erdgeschoss * Südlich ausgerichtete Terrasse * Großzügiges Grundstück * Garage und Stellplatz vorhanden

**Lage:** Nieder-Werbe, ein Ortsteil von Waldeck, liegt direkt am Edersee, einer beliebten Ferienregion Nordhessens. Die Umgebung ist geprägt von Wald und Mittelgebirgslandschaft, der Nationalpark Kellerwald-Edersee ist nahe gelegen. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind möglich. Die Anbindung an umliegende Städte wie Korbach, Bad Wildungen und Kassel ist gut. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Waldeck und Sachsenhausen. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder als Feriendomizil in traumhafter Lage.