Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Großefehn

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Großefehn bietet eine einzigartige Kombination aus Hauptwohneinheit im Erdgeschoss und einer vermieteten Wohneinheit im Obergeschoss, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

**Immobilie & Interieur:** Das Haus verfügt über insgesamt **zwei Badezimmer** und ein separates Gäste-WC. Die Hauptwohneinheit im Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangs- und Kinderzimmer. Beide Einheiten sind über einen gemeinsamen Windfang zugänglich, wobei die Erdgeschosswohnung zusätzlich einen separaten Hintereingang besitzt. Zusätzlicher Stauraum findet sich auf dem Dachboden und im Keller.

**Ausstattung:** * **Zwei Wohneinheiten** (Hauptwohnung und vermietete Einliegerwohnung) * **Großzügiges Grundstück** von **1.391 m²** * Mehrere Terrassen für Entspannung im Freien * Einbauküchen in beiden Wohneinheiten * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch Lückenbebauungspotenzial * Zusätzlicher Stauraum im Keller und auf dem Dachboden

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **zentralster Lage von Ostgroßefehn**, mit hervorragender Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Erholung der typisch ostfriesischen Landschaft mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen.

**Sonstiges:** Das Haus bietet mit seinem **großen Grundstück** und dem Potenzial für Lückenbebauung (nach Rückbau des Garagennebengebäudes) **attraktive Entwicklungsmöglichkeiten**.