Nachhaltiges Einfamilienhaus: Barrierefrei, Smart & Energieeffizient in Bockhorst

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente KfW-55-Haus** aus dem Jahr 2020, erbaut in nachhaltiger Holzrahmenbauweise auf einem ca. **741 m² großen Grundstück** in Bockhorst. Das Haus kombiniert **modernen Wohnkomfort mit ökologischer Bauweise** und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Erdgeschoss:** Das Erdgeschoss besticht durch seine **Barrierefreiheit** und Helligkeit. Ein großzügiger Wohnbereich mit bodengleicher, begehbarer Dusche im Tageslichtbad und einer offenen Markenküche mit hochwertigen Geräten lädt zum Wohlfühlen ein. Ein holzbeheizter Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit, während die **smart gesteuerte Fußbodenheizung** für angenehme Wärme sorgt. Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport und ein Wintergarten als erweitertes Wohnzimmer runden das Angebot ab.

**Obergeschoss:** Im Obergeschoss befinden sich **drei helle Zimmer**, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Tageslichtbad mit geräumiger Dusche und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die Fußbodenheizung ist hier separat steuerbar. Die **extra breiten Fenster (1 m)** mit abschließbarem Alurahmen gewährleisten Sicherheit und eine hervorragende Wärmedämmung.

**Highlights:** * **KfW-55-Effizienzhaus** * **Nachhaltige Holzrahmenbauweise** * **Barrierefrei im Erdgeschoss** * **Smart-Home-System** (Heizung, Außenbeleuchtung, Fußbodenheizung) * **Luft-Wärmepumpe** (Heizen und Kühlen) * **Wintergarten** * **Carport** und zusätzlicher Stellplatz * **Glasfaseranschluss** * **Eingezäuntes Grundstück**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohnlage im Papenburger Ortsteil Bockhorst. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist exzellent, und die Nähe zur Stadt Papenburg mit ihrem maritimen Flair und vielfältigen Freizeitangeboten bietet zusätzliche Lebensqualität. Genießen Sie ländliche Idylle bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.