Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Pool

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr **1986** bietet auf ca. **344 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in **bevorzugter Lage** im ruhigen "Fredengebiet" von Bad Iburg, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden.

Das Haus besticht durch seinen extravaganten Grundriss auf versetzten Ebenen. Herzstück ist der beeindruckende Wohn-/Ess-/Kaminbereich, der nahtlos in mehrere teilweise überdachte Terrassen übergeht. Die Hauptwohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Zugang zu einer Vorküche und direkter Anbindung an die Doppelgarage sowie eine weitere Terrasse. Ein elegantes Treppenhaus führt zu mehreren Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmern.

Besondere Highlights sind die integrierte Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, als Arbeitsbereich oder zur Mehrgenerationennutzung eignet, sowie der **Indoor-Pool mit Sauna** im Souterrain, der eine private Wellness-Oase schafft. Die Immobilie wurde **laufend instandgehalten** und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Eine **effiziente Gasheizung** (Brennwert-Technik) wurde **2023** neu installiert.

Der wunderschön angelegte Garten aus dem Jahr **2013** mit Ibbenbürener Sandsteinmauern und Bewässerungsanlage lädt zum Entspannen ein und bietet zu jeder Tageszeit sonnige Plätze. Die Immobilie verfügt über **4 Terrassen** und **2 Balkone**.

Die Lage in Bad Iburg, einem staatlich anerkannten Kneippkurort im Landkreis Osnabrück, bietet eine hohe Lebensqualität mit allen notwendigen Einrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an Osnabrück und Münster sowie die Nähe zum Teutoburger Wald machen diesen Standort besonders attraktiv.