Ökologisches Einfamilienhaus in idyllischer Alpenrandlage

Entdecken Sie Ihr neues, baubiologisches Einfamilienhaus in einer **traumhaften Lage** im Herzen Südbayerns, nahe Miesbach. Dieses freistehende Haus vereint **ökologisches Wohnkonzept** mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seine **schadstofffreie Bauweise** mit Lehm/Kalk verputzten Wänden und integrierter Wandheizung, die ein einzigartiges und gesundes Wohnklima schafft. Natürliche Materialien sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die **herausragende Energieeffizienzklasse** ist nicht nur verantwortungsbewusst, sondern auch kosteneffizient. Vorbereitungen für Solaranlagen sind bereits vorhanden.

**Besonderheiten:** * Offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen * Vollholzküche mit Granitarbeitsplatten und Küchenherd * Große Terrasse mit Südausrichtung und Blick in den Garten * Gemütlicher Wintergarten * Gartenhaus mit integriertem Hühnerstall * Drei zusätzliche Zimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Balkonzugang * Ankleideraum und separates Badezimmer im Obergeschoss * Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer im Erdgeschoss * Balkonfläche: Nicht angegeben * Terrassenfläche: Nicht angegeben * Gartenfläche: Nicht angegeben * Grundstücksfläche: Nicht angegeben

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Miesbach, umgeben von der **malerischen Voralpenlandschaft** mit Tegernsee und Schliersee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit guter Infrastruktur (Nahversorger, Ärzte, Schulen). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren sind direkt vor der Haustür. Die Anbindung an die A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München (ca. 35 Min.) und Salzburg. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben (BRB nach München und Rosenheim).