Exklusive Architektenvilla am Wörthsee: Luxus & Privatsphäre
Wörthsee, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis in dieser freistehenden Architektenvilla in exklusiver Lage von Steinebach am Wörthsee. Auf einem **907 m² großen Grundstück** mit **absoluter Privatsphäre** bietet dieses architektonisch beeindruckende Haus auf **ca. 180 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an modernem Design und Wohnkomfort.
**Lichtdurchflutete Räume** und bodentiefe Fenster lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen ein Gefühl von Leichtigkeit. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer modernen Küche samt Kochinsel und einem einzigartigen, **360 Grad drehbaren Kamin**. Ein stilvolles Duschbad und ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, ergänzen diese Ebene.
Die obere Etage ist als private Ruheoase konzipiert: Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, sowie ein zusätzlicher Wohnbereich mit Panoramablick sorgen für höchsten Komfort. Eine Besonderheit ist die Galerie, die sich **ohne statische Eingriffe** in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt. **Fußbodenheizung** im gesamten Haus und insgesamt **drei hochwertige Bäder** unterstreichen den luxuriösen Anspruch.
**Highlights:** * Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Kamin * Zwei Master-Schlafzimmer mit en-suite Bädern und Ankleiden * Flexible Galerie als potenzielles drittes Schlafzimmer * Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool * Überdachte Terrasse mit Kamin und Lounge * Großer Garten mit Pool und verschiedenen Rückzugsorten * **Garage mit Galerie** als Kellerersatz (ca. 100 m² Nutzfläche)
Die Villa befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** von Steinebach am Wörthsee, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die S-Bahn-Anbindung (Linie S8) ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Flughafen und nach München. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem erreichbar. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
39/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano w zeszłym miesiącu
Zaktualizowano 7 maja 2026
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