Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Püttlingen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Püttlingen bietet mit ca. **175 m² Wohnfläche** und **4 Schlafzimmern** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus aus dem **Baujahr 1948** befindet sich in einem guten Zustand und wurde laufend instand gehalten.

**Immobilienübersicht** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zu einer **großen Terrasse mit Fernblick** haben. Eine kleine Küche vervollständigt diese Ebene. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss aus dem Jahr 1975 bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie zwei kleinere Räume, die sich ideal als Büro oder Abstellfläche eignen. Der Keller ist unterkellert und beinhaltet einen Heizungsraum, eine Waschküche, ein kleines Badezimmer sowie einen Ausgang zum Hof und Garten.

**Innenausstattung** Die Wohnfläche von 175 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Die Küche ist separat gehalten. Das Haus verfügt über 1 Badezimmer im Obergeschoss und ein weiteres kleines Badezimmer im Keller. Die Terrasse mit einer Fläche von ca. 40 m² bietet einen herrlichen Ausblick.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Ca. 95 m² Gartenanteil** für einen Nutzgarten * **Garage** im Hof mit Wegerecht * **1 Terrasse** (ca. 40 m²) * **1 Balkon** * Teilweise unterkellert (Nutzfläche ca. 60 m²) * Heizungsraum und Waschküche im Keller * Baujahr: 1948, Dachgeschossausbau 1975, Renovierungen (nicht näher spezifiziert, aber guter Zustand)

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage in Püttlingen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Saarbahn) und die Autobahn ist gegeben. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung in der Natur ein.