Freistehendes Einfamilienhaus in Arnsberg: Modern & Energieeffizient

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut im Jahr **2013**, gelegen in der begehrten Wohngegend der Jägerkaserne in Alt-Arnsberg. Auf einem **428 m² großen Grundstück** bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. **149 m²**, verteilt auf drei Ebenen. Es präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand und ist **sofort bezugsfrei**, was eine schnelle Übernahme ermöglicht.

Das Innere des Hauses besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnfläche ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, sorgen praktische Abstellmöglichkeiten für ausreichend Stauraum.

Das Haus verfügt über eine energieeffiziente Heiztechnik: Eine **Wärmepumpe aus 2018** in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine zusätzliche Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Ein Kaminofen schafft zusätzliche Gemütlichkeit und trägt zu einem nachhaltigen Wohnklima bei. Für Fahrzeuge stehen **zwei Außenstellplätze und ein Carport** zur Verfügung. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage, die dennoch eine hervorragende Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Arnsberger Innenstadt sowie zu umliegenden Wäldern und Wanderwegen ermöglicht eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Verkehrsanbindung über B229 und A46 ist ausgezeichnet.