Großzügiges Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Cuxhaven

Entdecken Sie dieses expansive Stadthaus im begehrten Lotsenviertel von Cuxhaven, eine **attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger** mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Ursprünglich um 1880 erbaut, bietet die Immobilie auf ca. **180 m² Wohnfläche** und verteilt auf **acht Zimmer** flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell generiert das Haus bereits Mieteinnahmen, was eine sofortige Ertragsbasis schafft.

Das Haus besticht durch seine Vielseitigkeit: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur klassischen Vermietung oder für renditestarke Modelle wie WG- oder Zimmervermietung – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter **erneuerte Fenster, Fassade und Heizungsanlage**. Auch die Bäder sind teilweise modernisiert.

**Innenbereich:** * **8 Zimmer** bieten viel Platz und Flexibilität. * Ca. **180 m² Wohnfläche** auf mehreren Etagen. * Teilweise modernisierte Bäder.

**Besonderheiten:** * **Solide Substanz** mit Potenzial für Wertsteigerung. * Attraktiver Einstiegspreis durch den aktuellen Zustand. * **Sofortige Mieteinnahmen** durch Teilvermietung. * **Erneuerte Fenster, Fassade und Heizung** als gute Basis. * **Renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig** – Chance für gezielte Aufwertung.

**Lage:** Das Haus befindet sich im **begehrten Lotsenviertel** von Cuxhaven, bekannt für seinen Charme und die Nähe zur Nordsee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die maritime Atmosphäre mit Hafen und Deichanlagen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Gesamtbild ab.