Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1958**, bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Das **großzügige Grundstück** von rund **787 m²** lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche schafft.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern (4+kk), der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und warten darauf, von Ihnen individuell eingerichtet zu werden. Die vorhandene Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße ca. 787 m² * Baujahr 1958 * Voll unterkellert * Praktische Einzelgarage * Gaszentralheizung * Energieausweis in Bearbeitung

Die Immobilie befindet sich in **Memmingen**, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und die Nähe zur Natur.