Charmantes Fachwerkhaus mit 11% Mietrendite in Flöthe

Dieses charmante Fachwerkhaus in einer ruhigen Sackgasse von Groß Flöthe bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer **beeindruckenden Mietrendite von 11%**.

**Übersicht** Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von **162 m²** befindet sich auf einem **400 m² großen Grundstück**. Es ist ideal für Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Platz und eine solide Rendite legen. Das Haus ist seit dem 01.01.2026 unbefristet vermietet, mit einer Mindestmietdauer von 4 Jahren, was eine **stabile Einnahmequelle von 1020 € Kaltmiete pro Monat** (12.240 € pro Jahr) garantiert.

**Innenbereich** Mit insgesamt **6 Zimmern**, davon 5 Schlafzimmer, bietet das Haus viel Platz. Es verfügt über zwei Badezimmer, wobei das Bad im Erdgeschoss bereits modernisiert wurde. Die Böden sind größtenteils mit Holzdielen ausgelegt, was dem Haus einen rustikalen Charme verleiht. Die Küche ist separat gehalten.

**Ausstattung** - **Moderne Gas-Brennwert-Heizung** aus dem Jahr 2018 mit Kupferleitungen und Heizkörpern. - Teilmodernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss. - Intaktes Dach mit Betonpfannen. - Eine Terrasse auf der Rückseite lädt zum Entspannen ein. - **Vielseitig nutzbare Stallungen** mit ca. 200 m² Nutzfläche, ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager.

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Ende einer Sackgasse in Groß Flöthe, Niedersachsen. Die Umgebung bietet eine friedliche Wohnatmosphäre, während die Infrastruktur der näheren Umgebung gut erreichbar ist. Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.