Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer **ruhigen und angenehmen Wohngegend** von Goddert befindet und Erholung sowie Privatsphäre verspricht. Das Haus wurde ursprünglich 1988 erbaut und im selben Jahr durch einen Anbau erweitert, der das Wohnzimmer großzügig vergrößerte. Von diesem zentralen Raum aus haben Sie direkten Zugang zu einer **großzügigen Sonnenterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:

* **Erdgeschoss:** Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Zimmer, Duschbad, Diele und eine überdachte Terrasse. * **Dachgeschoss:** Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, Flur und ein Abstellraum. Ein zusätzlicher Speicher bietet weiteren Stauraum. * **Untergeschoss:** Ein Gästezimmer mit Duschbad, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, ein Kellerraum und ein weiterer Abstellraum.

**Ausstattung und Merkmale** * **Wohnfläche:** ca. 138 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Badezimmer:** 3 * **Außenbereich:** Großzügige Sonnenterrasse, überdachte Terrasse * **Stellplätze:** Doppelgarage, Carport und 2 zusätzliche Außenstellplätze * **Keller:** Teilunterkellert mit zusätzlichen Lagerräumen * **Baujahr:** Ursprünglich 1988, mit Anbau im selben Jahr * **Heizung:** Heizraum im UG (genauer Typ nicht spezifiziert)

**Lage** Goddert, eine ruhige Gemeinde im Westerwaldkreis, bietet eine naturnahe Wohnlage. Die notwendige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen finden Sie im **nahegelegenen Selters (Westerwald)**, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Die Anbindung an die überregionalen Verkehrswege erfolgt über die B413 und die A3, was eine gute Erreichbarkeit von Köln und Frankfurt ermöglicht.