Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit Garten in Bonn

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Bonn-Bad Godesberg**, das seit 2002 umfassend saniert wurde und nun bereit für seinen neuen Eigentümer ist.

**Überblick** Dieses solide errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr **1955** bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Das Haus wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr **2015**, und verfügt über einen ausgebauten Nutzbereich im Dachgeschoss sowie einen Keller mit integrierter Garage.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet. Eine neue Einbauküche und ein modernisiertes Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Die massive Holztreppe wurde aufgearbeitet und verbindet das 1. Obergeschoss mit dem ausgebauten Dachgeschoss.

**Ausstattung** * **Umfassende Sanierung** seit 2002 (Dämmung, Dach, Fenster, Elektrik, Sanitär) * **Neue Einbauküche** und modernisiertes Badezimmer * **Integrierte Garage** im Keller * **Zwei Balkone** und eine **große Terrasse** nach hinten zum Garten * **Schöner, grüner Garten** mit zwei großen Bäumen * Ölheizung (ca. 12 Jahre alt), Warmwasser über Durchlauferhitzer * Neue Fenster mit Rollläden und Fensterbänken

**Lage** Das Haus befindet sich in **Bonn-Bad Godesberg (Ortsteil Pennenfeld)**, nur ca. 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die gute Anbindung und die ruhige Wohnlage machen diesen Standort besonders attraktiv.