Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in Horneburg

Dieses **bestens gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus** aus dem Baujahr **1962** befindet sich auf einem **502 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück** in Horneburg. Mit einer Wohnfläche von **94 m²** und einer Nutzfläche von **149 m²** bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt **5 Zimmer** sowie **2 Badezimmer**. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofenmöglichkeit, ein Schlafzimmer mit Holzdielenboden, eine helle Küche mit **neuwertiger Einbauküche** und ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein zweites Badezimmer. Ein ausgebauter Spitzboden und ein saniertes Kellergeschoss mit viel Stauraum und Potenzial für zusätzliche Wohnfläche runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** - **Doppelgarage** mit Werkstatt- und Lagerfläche - Elektrisches Einfahrtstor - **Neue Gasheizung** aus dem Jahr 2022 - Überdachte Terrasse - Garten mit Spielmöglichkeiten - Kaminofen im Wohnbereich - Fußböden: Holzdielen, Fliesen in Holzoptik, Laminat - Zwei Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch

**Lage:** Das Haus liegt in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Horneburg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Stade. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Hamburg ist durch die nahegelegene S-Bahn- und Regionalbahnverbindung (Bahnhof ca. 1,2 km entfernt) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A26 und A7 (ca. 40 Minuten nach Hamburg) optimal. Die umliegende Natur des Alten Landes lädt zu Freizeitaktivitäten ein.