Gepflegtes 2-Familienhaus mit Garten in Tornesch

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1993 in massiver Bauweise, bietet mit seinen zwei abgeschlossenen Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

**Übersicht** Das Haus befindet sich auf einem **545 m² großen Grundstück** in Tornesch und verfügt über eine Wohnfläche von **174,2 m²**. Es ist ideal für Familien, die Platz benötigen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Jede Wohneinheit besitzt ein eigenes Grundbuchblatt, was zukünftige Verkäufe einzelner Wohnungen ermöglicht. Das Haus wird als **Gesamtpaket** verkauft.

**Innenbereich** Das Haus ist in zwei separate Etagenwohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung ist aktuell frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Die Obergeschosswohnung wird ebenfalls bald zur freien Verfügung stehen, da sie gekündigt ist. Dies bietet die Flexibilität, beide Einheiten selbst zu nutzen oder eine zu vermieten.

**Ausstattung** * **2 Wohneinheiten** * Schöner Garten mit Terrasse (EG-Wohnung) * Balkon (OG-Wohnung) * **2 KFZ-Stellplätze** auf dem Grundstück * Beheizung erfolgt über Fernwärme * **6+ Zimmer** gesamt * **4 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer**

**Lage** Die Immobilie liegt in Tornesch, einer beliebten Stadt im Kreis Pinneberg (Schleswig-Holstein) mit ca. 14.000 Einwohnern. Die gute Anbindung an Hamburg (ca. 20 Minuten per Bahn) und die ländliche Umgebung machen Tornesch attraktiv. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A23 ist ebenfalls schnell zu erreichen.