Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Baunatal

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1978**, befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Stadtteil Guntershausen von Baunatal. Mit einer Wohnfläche von ca. **159 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **758 m²** bietet es viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und Gestaltungsfreiheit legen.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf das Erdgeschoss und das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der einen nahtlosen Übergang zum Garten schafft und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet ein **Balkon** im Dachgeschoss weiteren Freiraum im Freien.

**Besonderheiten im Überblick:** * **Ca. 159 m² Wohnfläche** * **Ca. 758 m² Grundstücksfläche** * Voll unterkellert mit ausgebauten Nutzflächen * Wintergarten und Balkon * Garage und zusätzlicher Stellplatz * Garten mit Gewächshaus und Teich

Die Immobilie präsentiert sich als gepflegtes Wohnhaus mit solider Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, zur Entspannung oder für Hobbys.

Die Lage in Baunatal-Guntershausen, einem idyllischen Stadtteil mit dörflichem Charakter, eingebettet in die reizvolle Landschaft an der Fulda und nahe dem Naturpark Habichtswald, ist ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Anbindung an die nordhessische Metropole Kassel hervorragend, sodass städtische Infrastruktur, Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv.