Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Willkommen in diesem charmanten Ein- bis Zweifamilienhaus in Blieskastel-Wolfersheim, erbaut im Jahr **2003**. Das massive Haus bietet auf **drei Ebenen** und ca. **140 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung (ca. 34 m²) mit zwei Zimmern, Küche und Bad, ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Die erste Etage besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit **gemütlichem Kachelofen**, eine geräumige Küche mit Vorratsraum und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer. Beide Schlafzimmer und das Badezimmer bieten Zugang zu einem **herrlichen Balkon** mit Blick in den Garten.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **140 m² Wohnfläche** verteilt auf 3 Ebenen * Separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss * **Großer Garten** mit **Terrasse** (ca. 45 m² Balkon-/Terrassenfläche gesamt) * Gemauerter Kachelofen für wohlige Wärme * Balkon mit Gartenblick * Geräumiges Gartenhaus * Zisterne mit mehreren 1000 Litern Fassungsvermögen * **Mindestens drei Außenstellplätze** * Massivbauweise

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnort mit dörflichem Charakter, im idyllischen Stadtteil Wolfersheim von Blieskastel. Eingebettet in die naturnahe Umgebung des UNESCO-Biosphärenreservats Bliesgau, bietet Wolfersheim eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die Stadt Blieskastel (ca. 6 km) ist gut. Hier finden Sie Ruhe und Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.