Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Aurich

Dieses charmante Einfamilienhaus in Aurich bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein solides Zuhause in zentraler Lage suchen. Das Haus, mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** und einer **praktischen Raumaufteilung**, befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Die **alte, aber gute Bausubstanz** und die Möglichkeit einer ebenerdigen Nutzung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich über drei Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Arbeits- oder Schlafzimmer sowie eine Dusche/WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde im Laufe der Zeit **modernisiert**, unter anderem erhielt das Dach eine neue Eindeckung. Dennoch ist ein gewisser altersbedingter Sanierungs- und Renovierungsbedarf vorhanden, der Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus besticht durch seine **Südterrasse**, die zum Entspannen einlädt, sowie einen **pflegeleichten Garten**. Eine massiv gebaute Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Die Immobilie ist bezugsfrei und wartet darauf, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

Die Lage in Aurich ist unschlagbar. Alle Annehmlichkeiten einer Innenstadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben und die Nähe zur Natur in dieser attraktiven Wohngegend.