Einfamilienhaus in Grafing: Großzügig, gepflegt, naturnah

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1997**, befindet sich in der begehrten Wohngegend "am Schönblick" in Grafing und bietet auf ca. **176 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen für Familien. Die Immobilie besticht durch ihren hervorragenden, gepflegten Zustand und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Gästetoilette, ein offener Wohn-Essbereich mit einem schönen Kachelofen sowie eine hochwertige Einbauküche mit neuen Miele-Geräten. Das Obergeschoss beherbergt drei große Zimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber zusätzlichen Stauraum. Der voll unterkellerte Bereich umfasst eine Waschküche, Heizungskeller, Vorratsraum und einen großen Hobbyraum mit Sauna und Dusche.

**Ausstattung:** * **4 Schlafzimmer** und 1 Gäste-/Arbeitszimmer * **1 Badezimmer** und 1 Gäste-WC * **Sonnige Südterrasse** mit Markise * Gepflegter, eingewachsener Südgarten * Hochwertige Einbauküche mit neuen Miele-Geräten * Schöner Kachelofen im Wohnbereich * Keller mit Hobbyraum und Sauna * Praktisches Gartenhaus * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Nur für Nichtraucher

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Grafing, ca. 32 km südöstlich von München. Die Anbindung an das Münchner S-Bahnnetz (S 4 / S6 in 350 m) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten machen die Lage besonders attraktiv. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **1.198.000 EUR** Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine gepflegte Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.