Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Pool in Völklingen
Völklingen, Bundesrepublik Deutschland
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Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Opis
Willkommen in diesem **energieeffizienten Einfamilienhaus** im **KfW-70-Standard**, erbaut im Jahr 2012 und gelegen in einer ruhigen Neubausackgasse in Völklingen.
**Überblick** Dieses freistehende Haus kombiniert moderne Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Extras für höchsten Wohnkomfort. Mit einer **Wohnfläche von 145 m²** und einem **Energieverbrauch von nur 40,9 kWh/m²/a** (Energieausweis) ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für anspruchsvolle Käufer. Das Haus ist **bezugsfertig** und laufend instand gehalten.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, eine moderne Einbauküche (2013), einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und eine Diele. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer** sowie ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche. Die Bodenbeläge im Obergeschoss wurden 2021 erneuert (Laminat in Schlafräumen, Villeroy & Boch Fliesen in anderen Bereichen). Ein ausgebauter Speicher bietet **zusätzliche Nutzfläche**.
**Ausstattung** * Moderne Wärmepumpe (Dimplex) mit Fußbodenheizung in allen Räumen * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Schiedel) * Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden (2012) * Vorbereitung für einen Kamin vorhanden * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Außenpool mit Stahlwandkonstruktion (2018) und neuem WPC-Bodenbelag auf der Terrasse (2024) * Garten neu eingefriedet (2021) * Teilweise erneuerte Einfahrt (2024)
**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Südlage** in einer Neubausackgasse im Ortsteil Ludweiler. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn Richtung Saarbrücken und Saarlouis ist hervorragend. Die Sackgassenlage sorgt für ein **sehr geringes Verkehrsaufkommen**.
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Udogodnienia
Lokalizacja
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
48/100Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 2 miesiące temu
Zaktualizowano 30 kwietnia 2026
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