Charmantes Einfamilienhaus in Pulheim mit viel Potenzial

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Pulheim-Sinnersdorf, einem idyllischen Ortsteil der Kölner Bucht, der naturnahe Erholung mit **exzellenter Verkehrsanbindung** verbindet. Das im Jahr **2007 aufgestockte** Haus bietet eine Wohnfläche von ca. **105,9 m²** und eine beeindruckende Nutzfläche von ca. **181 m²**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Mit insgesamt **4 Zimmern** und einer separaten Toilette ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Ruhe legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu gestalten. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weiteren Ausbau. Das Objekt ist **seniorengerecht** konzipiert und bietet somit auch im Alter ein komfortables Wohnen.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 105,9 m² * Nutzfläche: ca. 181 m² * Zimmer: 4 * Badezimmer: 1 * Separate WCs: 1 * Terrassen: 1 * Baujahr (Aufstockung): 2007 * Dachboden vorhanden * Seniorengerechtes Wohnen

Die Lage in Pulheim-Sinnersdorf ist ein weiterer Pluspunkt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, während die Nähe zu den Autobahnen A1 und A57 sowie die gute Anbindung an Köln über die S-Bahn-Linien S12 und S13 eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolen Köln und Düsseldorf gewährleisten. Die lokale Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.