Charmantes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Spantekow

Dieses **entkernte Einfamilienhaus** wurde 1950 in massiver Bauweise in Spantekow errichtet und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss erweitern die Möglichkeiten.

Das Haus ist bereits mit den wesentlichen Anschlüssen wie Wasser, Strom, Telekommunikation und Gas versorgt. Die Erschließung des Abwassernetzes im Haus steht noch aus. Im Zuge von Modernisierungen in den 80er Jahren wurden das Dachgebälk erneuert und mit Asbest eingedeckt, sowie überwiegend zweifach verglaste Kunststofffenster und eine neue Eingangstür verbaut.

**Wichtige Merkmale:** * **Ca. 80 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss * **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss** * Massive Bauweise aus dem Jahr **1950** * Grundstück mit ca. **500 m²** (unvermessener Teil) * Massives Nebengelass und überdachte Terrasse * Grundstück umzäunt

Das Grundstück umfasst ca. 500 m² und ist bereits mit Doppelstabmattenfeldern umzäunt. Ein massives Nebengelass und eine überdachte Terrasse am Eingangsbereich sind vorhanden. Ein angrenzender, umzäunter Stallungsteil von ca. 1.000 m² kann optional erworben werden. Die noch durchzuführende Vermessung des Grundstücks ist vom Erwerber zu übernehmen.

Die Immobilie befindet sich in Spantekow, einer Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage bietet eine gute Anbindung durch nahegelegene Bundesstraßen und ist nur ca. 15 Kilometer von der Stadt Anklam entfernt.