Zentrales Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Öhringen

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von Öhringen, das **moderne Wohnkultur mit idyllischem Flair** vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **150 m²** erstreckt sich dieses gepflegte Objekt auf einem **449 m² großen Grundstück** und bietet ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Obergeschoss beherbergt **drei geräumige Schlafzimmer**, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen * Eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe (Baujahr 2023) für niedrige Energiekosten * Ein gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich für behagliche Abende * Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum und ein Außenstellplatz * Eine Terrasse mit Zugang zum pflegeleichten Garten * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet (bis zu 1.000 MBit/s)

Die Immobilie befindet sich in **Öhringen-Cappel**, einem attraktiven Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Lage im Herzen der "Hohenloher Toskana" bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres neuen Zuhauses, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.