Großzügiges Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Rehau

Dieses Einfamilienhaus in Rehau, Ortsteil Faßmannsreuth, bietet auf einem ca. **3.000 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus selbst ist **stark renovierungsbedürftig**, was es zu einer idealen Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Investoren macht, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten.

Das bestehende Wohnhaus erfordert eine umfassende Sanierung, möglicherweise bis hin zur Kernsanierung. Positiv hervorzuheben sind jedoch der **gute Zustand von Dach, Elektrik und Fenstern** sowie eine überwiegend solide Bausubstanz und ein solider Keller. Einschränkungen können sich durch frühere Wasserschäden im Bereich einzelner Holzbalken im Obergeschoss ergeben.

* **Grundstücksfläche**: ca. 3.000 m² * **Zustand**: Stark renovierungsbedürftig * **Besonderheiten**: Ruhige, naturnahe Lage * **Potenzial**: Individuelle Neugestaltung möglich * **Verfügbarkeit**: Nach Vereinbarung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Rehauer Ortsteil Faßmannsreuth, umgeben von Wäldern und Feldern. Trotz der ländlichen Idylle ist das Stadtzentrum von Rehau mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A93 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Hof oder Selb. Diese Immobilie vereint ländliches Wohnen mit städtischer Nähe.