Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Lahr

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1870** und umfassend **bis Anfang 2021 saniert**, bietet auf ca. **111 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Es befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Lahr/Burgheim und besticht durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche Modernisierungen.

Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde zudem komplett ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum. Beide Schlafzimmer sind mit einer **Klimaanlage** ausgestattet, und ein großer Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme im Wohnbereich.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Teilunterkellert mit Horizontalsperre und Wasserentkalkungsanlage * Teilüberdachter Innenhof (ca. 24 m²) * Große Terrasse und Balkon (zusammen ca. 53 m²) mit direktem Gartenzugang * Eigene Garage (ca. 22 m²) mit elektrischem Tor, 3m Deckenhöhe und vorbereiteter E-Ladestation * Moderne Kunststofffenster (teilweise seit 2007, restliche 2021 erneuert) * Neue Wasser- und Stromleitungen (bis 2021) * Gas-Zentralheizung (modernisiert 2013, 2021 mit digitalen Thermostaten und Warmwasserspeicher)

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Lahr/Burgheim mit schöner Aussicht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in Lahr vorhanden. Die Anbindung an die A5 ist mit ca. 15 Fahrminuten sehr gut.