Einfamilienhaus in Herford mit Entwicklungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus in Herford bietet auf **ca. 172 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von ca. 1.600 m²** viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und Entwicklungspotenzial.

**Übersicht** Das Haus befindet sich in einem älteren, aber gepflegten Zustand und besticht durch seine großzügige Raumstruktur. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.

**Innenbereich** Der Eingangsbereich mit klassischem Treppenhaus vermittelt einen soliden ersten Eindruck. Die Räume entsprechen nicht mehr dem heutigen modernen Standard und bieten somit die perfekte Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der Wohn- und Essbereich ist funktional geschnitten, die Küche praktisch angelegt und das Badezimmer kompakt, aber mit Tageslicht ausgestattet.

**Ausstattung** * **Zwei Garagen** und ein zusätzlicher Stellplatz bieten reichlich Parkmöglichkeiten. * Ein **großer, schön angelegter Garten** lädt zur Erholung und individuellen Gestaltung ein. * Das Grundstück ist mit **ca. 1.600 m²** großzügig bemessen und kann je nach Bedarf angepasst werden. * Das Haus verfügt über **6+ Zimmer**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Lage** Die Immobilie liegt in Herford in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Herforder Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte über die A2 sind weitere Vorteile. Nahegelegene Grünflächen und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten ein.