Geräumiges Einfamilienhaus in Nordenham mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1973**, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von **ca. 649 m²** in ruhiger Lage im Süden von Nordenham.

**Übersicht** Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 157 m² und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde 1973 erbaut und die Heizungsanlage zuletzt 2014 erneuert. Größere Renovierungen fanden in den letzten Jahren nicht statt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Büro und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer) sowie das Hauptbadezimmer und ein weiteres separates Gäste-WC. Die Nutzfläche beträgt ca. 71,15 m².

**Ausstattung** * **5 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Gäste-WC im Erdgeschoss * Heizungsanlage von **2014** * Grundstücksfläche: **ca. 649 m²** * Wohnfläche: **ca. 157 m²** * Terrasse * Einfach angelegte Außenanlage mit Anpassungspotenzial

**Lage** Das Grundstück liegt im Süden von Nordenham, nur ca. 2,4 km vom Stadtzentrum entfernt. Nordenham bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung durch die B212, den Wesertunnel und Fährverbindungen. Eine Bahnstrecke nach Bremen sorgt für zusätzliche Mobilität. Als größte Stadt im Landkreis Wesermarsch finden Sie hier alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.