Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und modernster Technik

Willkommen in dieser **neuwertigen Residenz** in Staufenberg, die Architektur, Licht und Atmosphäre auf höchstem Niveau vereint. Auf ca. **190 m² Wohnfläche** verteilt sich ein klares und exklusives Wohnkonzept über zwei Ebenen.

**Übersicht** Dieses Einfamilienhaus definiert Wohnkomfort neu und bietet ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Es ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

**Interieur** Das Haus verfügt über **vier stilvoll proportionierte Schlafzimmer**, eines davon mit einem exklusiven Ankleidezimmer, sowie **drei hochwertig ausgestattete Badezimmer**. Großzügige Flächen, durchzogen von edlen Fliesen, schaffen eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück bildet die modern ausgestattete, offene Küche, die nahtlos in das Wohnkonzept integriert ist. Ein angrenzendes Atrium sorgt für lichtdurchflutete Räume und verschwimmende Grenzen zwischen Innen und Außen.

**Ausstattung** * **Ca. 190 m² Wohnfläche** * **4 Schlafzimmer**, 1 davon mit Ankleidezimmer * **3 Badezimmer** * Offene, hochwertige Küche * Atrium * **Großzügiger Garten mit Pool** * Moderne Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Carport und Außenstellplätze * Praktischer Abstellraum

**Lage** Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohngegend von Staufenberg, bietet diese Immobilie Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Die Lage ist geprägt von Ruhe und Natur, aber dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten machen diese Lage ideal für Pendler und bieten Flexibilität für regionale und überregionale Mobilität.