Großzügiges Einfamilienhaus in Reinbek mit Gartenpotenzial

Dieses Einfamilienhaus in Reinbek, gelegen im begehrten Wohnpark Böge, bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen. Das Haus aus dem Jahr **1973** befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit naturnahem Umfeld, nahe der idyllischen Bille.

Das Haus verfügt über ca. **225 m² Wohn- und Nutzfläche**, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Das Gartengeschoss im Untergeschoss bietet helle Räume mit direktem Zugang ins Freie. Zusätzliche Kellerräume bieten viel Platz für Hobbys, Arbeit oder Lagerung.

Die Ausstattung ist überwiegend im Originalzustand und lädt zu einer **zeitgemäßen Neugestaltung** ein. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann hier ein modernes, familiengerechtes Zuhause geschaffen werden. Beheizt wird das Haus mittels einer **Ölzentralheizung**.

**Highlights:*** * Ca. **167 m² Wohnfläche** und ca. **57 m² Nutzfläche** * **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Ca. **900 m² großes Grundstück** mit Südausrichtung * **Garage** auf dem Grundstück * Umlaufende **Terrasse** mit Außenkamin * Separater Hobby-/Werkraum

Die Lage in Reinbek kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Weltstadt Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Reinbek ist nur wenige Gehminuten entfernt.